Кадастровый учет — важный этап владения недвижимостью, включающий в себя определение границ и характеристик объекта недвижимости. Поставить гараж на кадастровый учет необходимо в случае покупки, наследования или передачи в собственность. В этой статье мы расскажем вам, как выполнить эту процедуру шаг за шагом.
Первым шагом для постановки гаража на кадастровый учет является сбор необходимых документов. Вам потребуется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие право собственности на гараж (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.). Кроме того, необходимы документы о соответствии гаража требованиям технического регламента и утвержденного проекта.
Вы должны обратиться в Техническую инвентаризационную службу в вашем регионе для заполнения и подписания заявления. В свою очередь, служба проводит проверку ваших документов и требований к гаражу, а также назначает время осмотра объекта для проведения границ недвижимости.
Важно отметить, что проведение границ недвижимости гаража может быть осуществлено как силами службы, так и заинтересованной стороной. Но независимо от выбранного способа, заинтересованная сторона должна быть присутствовать при осмотре.
Шаг 2. Подготовка документов для постановки на учет
Для постановки гаража на кадастровый учет необходимо подготовить определенный пакет документов. Вам потребуется следующая информация и документация:
- Паспорт гражданина России.
- Ранее выданный технический паспорт на гараж.
- Свидетельство о праве собственности на гараж либо договор купли-продажи.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж (если земля не входит в состав общего имущества).
- Заявление в соответствующую организацию для постановки гаража на кадастровый учет.
При подаче документов необходимо учитывать следующие моменты:
- Документы должны быть предоставлены в оригинале или нотариально заверенных копиях.
- Если гараж находится на общедолевой собственности, необходимо согласие всех собственников на постановку гаража на кадастровый учет.
- Подачу документов можно осуществить лично или через представителя, имеющего доверенность на осуществление данных действий.
- Возможно требование предоставления дополнительных документов или справок в зависимости от конкретной ситуации и требований организации.
После подачи документов может потребоваться оплата государственной пошлины за постановку гаража на кадастровый учет. Размер пошлины устанавливается в соответствии с законодательством и может меняться в зависимости от региона и стоимости гаража.
Шаг 3. Прохождение процедуры кадастровой оценки
Для прохождения процедуры кадастровой оценки необходимо выполнить следующие шаги:
- Обратиться в уполномоченный кадастровый орган. В регионах это может быть Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или местные органы земельных отношений.
- Подать заявление о проведении кадастровой оценки гаража. В заявлении необходимо указать данные о собственнике гаража, его местоположение и характеристики.
- Оплатить государственную пошлину за проведение кадастровой оценки. Ее размер зависит от региона и характеристик объекта недвижимости.
- Предоставить необходимые документы, подтверждающие право собственности на гараж (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) и другие материалы, указанные в требованиях кадастрового органа.
- Дождаться проведения кадастровой оценки гаража. Сроки проведения оценки могут различаться в зависимости от региона и загруженности кадастрового органа.
- Получить кадастровый паспорт на гараж. В кадастровом паспорте указываются данные о гараже, его характеристики и рыночная стоимость.
После прохождения процедуры кадастровой оценки гаража, его можно будет поставить на кадастровый учет путем подачи заявления в кадастровый орган.
Шаг 4. Сбор всех необходимых сведений о гараже
Для того чтобы поставить гараж на кадастровый учет, вам понадобятся следующие сведения о нем:
- Площадь гаража в квадратных метрах
- Количество этажей в гараже
- Материал, из которого выполнены стены гаража
- Материал, из которого выполнена крыша гаража
- Год постройки гаража
- Адрес гаража (улица, номер дома, номер квартиры)
- Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен гараж
- Документы, подтверждающие право собственности на гараж (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.)
Все эти сведения необходимо предоставить в орган технической инвентаризации для включения гаража в кадастровый учет. Если вам не все данные известны, рекомендуется обратиться в соответствующие органы с просьбой предоставить необходимую информацию.
Шаг 5. Подача заявления в Росреестр
После сбора всех необходимых документов вам необходимо подать заявление в Росреестр. Для этого необходимо обратиться в ближайшую организацию Росреестра или воспользоваться сайтом Росреестра для электронной подачи заявления.
При подаче заявления вам нужно будет предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о регистрации права на земельный участок;
- Технический паспорт гаража;
- Заполненная и подписанная анкета заявителя;
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
После подачи заявления будет проведена проверка предоставленных документов и осуществлена регистрация гаража на кадастровый учет.