Как создать ТСЖ пошаговая инструкция 2023 года

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является популярной формой объединения собственников жилых помещений для совместной управления и обслуживания многоквартирного дома. Создание ТСЖ позволяет жильцам принимать самостоятельные решения по вопросам содержания и эксплуатации жилой недвижимости, а также обеспечить эффективную организацию управления.

Создание ТСЖ требует выполнения определенных шагов и соблюдения законодательных норм. Прежде всего, необходимо провести общее собрание собственников жилья и принять решение о создании ТСЖ. Для этого требуется собрать две трети голосов от общего числа собственников помещений.

Далее необходимо зарегистрировать ТСЖ в уполномоченных государственных органах. Для этого потребуется подготовить пакет документов, включающий учредительные документы ТСЖ, решение об образовании ТСЖ на общем собрании собственников жилья, протокол общего собрания, а также копии документов, удостоверяющих личность и правомочия лиц, участвующих в создании ТСЖ.

Важно отметить, что регистрация ТСЖ является обязательным условием его юридического оформления и правовой защиты интересов собственников жилья.

После регистрации начинается активная деятельность ТСЖ. Одним из первостепенных задач будет выбор и назначение исполнительного органа ТСЖ, который будет отвечать за оперативное управление домом и реализацию принятых решений. Также необходимо провести инвентаризацию имущества и разработать план работы ТСЖ на ближайший период.

Создание и успешное функционирование ТСЖ позволяет собственникам жилья активно участвовать в управлении своим домом и принимать решения, направленные на повышение качества жизни и сохранность жилого фонда. Регулярное собрание собственников и оперативное взаимодействие с исполнительным органом ТСЖ помогают решать текущие вопросы, возникающие в процессе эксплуатации многоквартирного дома.

Шаг 1: Определение потребности

В ходе анализа следует учесть следующие факторы:

• Необходимость осуществления совместного управления и эксплуатации общего имущества;
• Проблемы и недостатки в текущей системе управления жилым комплексом;
• Желание жителей активно участвовать в процессе управления и определять свои права и обязанности;
• Потребности в повышении качества жизни и комфорта;
• Наличие конфликтов или противоречий между жителями и управляющей компанией.

Определение потребности является важным этапом, так как от него зависит успешность создания и деятельности ТСЖ. При наличии достаточного числа заинтересованных жителей можно переходить к следующему шагу.

Шаг 2: Сбор документов

Переход к созданию ТСЖ требует подготовки необходимых документов. Этот шаг включает в себя сбор и оформление различных документов, на основании которых будет создано ТСЖ. Ниже приведен список документов, которые необходимо подготовить:

1. Устав ТСЖ. Устав является основным документом, регламентирующим права и обязанности жителей, порядок управления и прочие вопросы, касающиеся деятельности ТСЖ.

2. Протокол общего собрания жителей. Данный протокол должен содержать информацию о решении жителей создать ТСЖ и выбрать руководство ТСЖ.

3. Документы, подтверждающие право собственности жителей на жилые помещения. Необходимо предоставить копии документов, подтверждающих право собственности на квартиры или доли в жилом доме.

4. Копия договора на поставку электроэнергии. Такой документ необходим для подтверждения того, что дом уже подключен к электрическим сетям и имеет возможность получать электроэнергию.

5. Копия заключенного договора на поставку газа (если применимо). Если дом был подключен к газоснабжению, необходимо предоставить копию соответствующего договора.

6. Копия паспорта дома. Во многих случаях требуется предоставить копию паспорта дома, который выдается органами местного самоуправления.

7. Копия договора на управление домом (если применимо). Если в вашем доме уже действует договор с управляющей компанией, необходимо предоставить его копию.

8. Платежные документы. Вам потребуется предоставить копии счетов за коммунальные услуги, которые будут служить основанием для определения размеров платежных обязательств членов ТСЖ.

При подготовке документов необходимо учитывать требования законодательства и правила вашего регионального исполнительного органа. Все документы должны быть подготовлены с соблюдением формальных требований, а также должны быть актуальными на момент подачи заявления на создание ТСЖ.

Шаг 3: Проведение собрания

После регистрации и получения свидетельства о создании ТСЖ необходимо организовать первое собрание жильцов. Важно, чтобы на собрании присутствовало как можно больше жильцов, поскольку на нем будут приниматься важные решения.

Для проведения собрания приготовьте необходимые документы, которые могут включать в себя:

• проект устава ТСЖ;
• расчетный лист;
• протокол заседания о создании ТСЖ;
• другие документы, связанные с задачами и целями создания ТСЖ.

Пригласите всех жильцов по письмам с указанием даты, времени и места собрания. Помните о необходимости предоставления жильцам достаточного времени для ознакомления с документами и принятия решений.

Важным аспектом проведения собрания является его правомерность и легитимность. Убедитесь, что на собрании присутствует достаточное количество голосов для принятия решений. В соответствии с законодательством собрание будет правомочным, если в нем принимает участие более половины жильцов.

В ходе собрания обсудите все важные вопросы, связанные с организацией и функционированием ТСЖ. Проведите голосование по всем вопросам с учетом мнений всех жильцов. Зафиксируйте результаты голосования в протоколе иб Убедитесь, что протокол подписан всеми присутствующими на собрании.

После проведения собрания и принятия всех необходимых решений можно приступать к следующему шагу – регистрации ТСЖ в государственных органах.

Шаг 4: Регистрация ТСЖ

После сбора подписей и утверждения устава, необходимо зарегистрировать ТСЖ в уполномоченном органе. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

Получив свидетельство о регистрации, ТСЖ получает статус юридического лица и может начать свою деятельность.